Dluhy členů SVJ

K odpovědi na konkrétní dotaz využijte dotazovací centrum

Jak již bylo uvedeno, každý vlastník jednotky má povinnost hradit zálohově platby na opravy a údržbu společných částí domu ( tato povinnost je dána přímo ZVB). Povinnost hradit zálohově platby za jednotkou odebrané služby je zpravidla ošetřena ve stanovách SVJ.

V příadě, kdy vlastník předepsané zálohy přestne hradit stává se dlužníkem ve vztahu k ostatním vlastníkům ( nikoliv správci domu).

V praxi je zpravidla přistoupeno

•· K dohodě o uznání dluhu a jeho splácení - pro dlužníka nejlevnější forma

•· Soudní vymáhání dluhu - znamená zpravidla nárůst dluhu o soudní poplatky

Soudním vymáháním dluhu je možno  dosahnout i prodeje dlužníkovi jednotky.

K vymáhání dluhu je potřeba přistoupit v době, kdy dlužná částka nedosahuje astronomickcých částek. Osobně preferuji měsíční přehledy plateb jednotlivých vlastníků od správce domu a poté čtvrtletně písemné upozornění dlužníkům. V případě, kdy ze strany dlužnka není žádná odezva, je potřeba činit kroky k dosažení úhrady dlužné částky.

ČÍM VĚTŠÍ DLUH, TÍM HŮŘE JE VYMOŽITELNÝ.

Pro konkrétní informace doporučuji nahlédnout na webové sránky: www.rkfinal.cz

http://www.rkfinal.cz/cs/finn-givemoney/