Nejbezpečnější forma převodu bytů

K odpovědi na konkrétní dotaz využijte dotazovací centrum.

Za nejbezpečnější formu předvodu bytů je z pohledu nájemníka jednoznačně možno považovat zákon o vlastnictví bytů ( zákon č. 72/94 Sb v platném znění)

Dle §22 výše uvedeného zákona

(1) Při převodu vlastnictví k bytu, jehož nájemcem je fyzická osoba, má dosavadní vlastník bytu, popřípadě vlastník budovy povinnost nabídnout převod bytu tomuto nájemci. Nepřijme-li nájemce tuto nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může být byt převeden jiné osobě.
(2) Po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1 má nájemce při převodu bytu právo na jeho přednostní nabytí za podmínek stanovených v § 606 občanského zákoníku. Nabídka k převodu bytu nájemci musí být písemná a musí obsahovat všechny podmínky převodu. Smlouvu o převodu bytu je nájemce za výše uvedených podmínek povinen uzavřít do tří měsíců ode dne doručení nabídky, jinak jeho právo na přednostní nabytí bytu zaniká. Ustanovení § 603 odst. 3 občanského zákoníku platí obdobně.

0	6		18
první nabídka převodu bytu	roční předkupní právo
6 měsíců na rozhodnutí	V této době kdykoliv druhá nabídka - poté tři měsíce na uzavření smlouvy.	3 měsíce	možnost převodu bytu dalšímu zájemci

v případě, kdy nájemník nabídku k převodu bytu do osobního vlastnictví nepřijme, dává možnost převést byt do vlastnicvtí jiného vlastníka. Tímto však neztrácí možnost dalšího užívání bytu na základě platné nájemní smlouvy.

POZOR - NÁJEMNÍ SMLOUVA NA DOBU URČITOU - po uplynutí doby v nájemní smlouvě sjednané namusí dojít k uzavření nové nájmní smlouvy, v případě ano - možno za změněných podmínek.