Základní informace o vlastnickém bydlení

K odpovědi na konkrétní dotaz využijte dotazovací centrum.

Vlastnictví bytu, případně nebytového prostoru, dále tzv. jednotky může fungovat pouze v domě, který je na jednotlivé jednotky rozdělen.

Dům na jednotky rozdělí původní vlastník budovy - " PROHLÁŠENÍM VLASTNÍKA" ( § 4 zákona o vlastnictví bytů č. 72/94 Sb.v platném znění)

Vlastnictí jednotky může rovněž vzniknout při splnění podmínek - § 5 zákona o vlastnictví bytů č. 72/94 Sb. v platném znění.

Převodem jednotky ( bytu) získáváte do vlastnictví:

1. Byt - místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení
2. Podíl na společných částech domu - společnými částmi domu jsou části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny).

Za společné části domu naopak nelze považovat prostory určné k jiným účelům než k bydlení, které byly pro tento účel zkolaudovány - Nebytové prostory - obchod, kancelář....

3. Podíl na zastavěném pozemku - v případě, kdy pozemek byl ve vlatnictví původního vlastníka budovy.

Jednotka je Vám zpravidla převedena do vlastnictví smlouvou o převodu vlastnictví

( § 6 zákona č. 72/94 Sb. v platném znění )